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媒体报道

招商战采中标、丝路中心亮相全运会，三益奋楫扬帆再起航 l SUNYAT Bimonthly

2021/10/31

项目进展

招商蛇口战采项目

中标概念方案

招商蛇口战采项目致力于创造出一种沉浸式的体验空间，设计以TOD为基础，以多维灵动、体验丰富的空间为载体，打造生态科技相结合的沉浸式商业综合体。

建筑整体形体彼此交融，灵动回旋，象征城市历史与未来的交融，新城与老城的交融，也寓意着科创与生态的交融。地下空间强调挖掘城市历史记忆，地上空间强调与城市公共空间对话。商业顶部设置屋顶花园，层叠的退台，配以不同标高的交互空间，模拟绿色有氧的山谷丛林，形成内向生态的项目内核。商业动线环绕生态内核外围设置，形成室内与室外、一快一慢的两横两纵的动线结构。建筑整体造型外方内秀，外实内透，外围体现科技，内向感受生态。

项目进展

招商蛇口西安丝路中心

项目建成

招商蛇口西安丝路中心项目位于西安国际港务区，两地块分别位于奥体中心景观主轴的南北两翼，处于港务区重要的门户节点，规划有甲级写字楼，星级酒店，精品公寓以及特色商业，由六栋塔楼和裙房组成，其中两栋为144米超高层。

建筑沿中轴呈对称布局，塔楼之间通过L型空中廊架连接，形成环抱奥体的空间形态，与周边总部地块项目共同塑造奥体周边丰富的城市界面，打造高端前卫的城市形象。作为第十四届全运会重点配套项目之一，项目自2020年8月启动建设以来，在短短一年时间里，与时间赛跑，将第十四届全运会的光荣与责任转化为不竭动力，严苛把控建筑品质和质量，于9月成功献礼十四运。

项目进展

盐城红星都会广场

项目建成

盐城红星都会广场位于盐城市亭湖区，项目总建设量近50万平方米，含购物中心、商业街、停车楼、住宅和幼儿园等功能。

商业地块在遵从城市环境的前提下，以商业效率为基准规划落位各个商业形态，满足商业互促和地块全盘商业活力的运转。兼具创新的立面设计和结合品牌的商业标签，形成提升城市活力的城北标杆商圈。住宅区充分利用场地资源，在小区场地、建筑立面、室内空间、设施配套等多维度营造丰富的、适宜的、具有设计感的生态小区，配套齐全，设施完善，满足全龄段居民生活需求。

项目进展

上海愚园路艺术直播工作室项目

项目建成

愚园路艺术直播工作室立面改造项目位于上海市长宁区极具人气活力的城市老街区之中，占地面积约420平米，是一个融合了“文创商业、社区民生、艺术文化”三大内容的“城市会客厅”。

基地前身为上海老民居，建筑较为老旧。设计结合基地现状及业主需求，通过活力商业立面的升级和故事性场景的营造，获得从地理与自然间巧缘发生的非逻辑性、非城市物质性的标志和符号，通过高质量的红砖立面、通透的转角立面窗户、城市共享主题花园以及人性化屋顶露台的设计，将项目打造成为愚园路区域内的网红直播文化交流中心。该项目建筑施工已基本完成，部分商家已开业，剩余商家预计11月中旬全部开业。

项目进展

上海虹桥天都商业改造

施工中

上海虹桥天都商业改造项目位于长宁商业版图的虹桥商圈，依托市级商业中心建设规划，利用虹桥天都原有物业，倾力打造区域内首个商业办公复合型潮流地标。项目覆盖地下一层至地上五层近3.5万平方米，针对虹桥商圈“二元结构”现状，辐射该项目为中心的城市商圈，引领片区成为具有国际前瞻性的人民共建居住区。

我们的设计主旨——提升城市形象，创造公共空间。在设计手法上，通过在沿天山路主立面设置两处“绿谷”，一方面与屋顶茂密的城市绿化形成呼应和互动，另一方面消解了过长的连续城市界面，减少了对城市的压迫性。通过比例、关系、细节强化立面材质，打造现代精致的大虹桥商务圈形象。

项目进展

天鸿济南创谷

施工中

天鸿济南创谷项目位于济南第一个以卫星城理念打造的新城——唐冶新城，用地面积约4.29公顷，是以教育等文创产业以及软件、信息技术服务等科创研发产业联合的双创产业社区。

项目基地有着鲜明特点：北方特色的宽阔城市道路、功能较为单一的周边地块规划、比邻项目的地铁出入口。因此，外围呼应城市，内部创造空间，成为了顺理成章的规划策略。同时园区兼具公寓、办公和商业等综合功能，不出园区即可解决吃、住、行、办公、游、购、娱、运动等需求，满足了后疫情时代“小出行、多功能”的要求。

项目进展

上海嘉定安亭老街改造

施工中

“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”，安亭之名自汉代沿袭至今。后经汽车工业大发展时期，形成多变的城市面貌，留下了1200余年的上海0001银杏树、众多文化遗产和隽永的故事。

对于历史街区商业街改造，空间策略不再是基于物质性、经济性的设计方法，而是回到场地原点，从场所精神中找寻到适宜的语言和对话形式，对空间进行同时性、并置性的建构。不局限空间大小的度量，而是侧重空间的变化，大到空间的组织秩序，小到文化符号的介入。以此空间策略，三益的建筑师以“修补匠”、“精修师”、“创造者”三种身份来介入老街更新。目前项目一期已完工并投入使用，二期已进入施工阶段。

项目进展

上海创邑昊元广场

施工中

上海创邑昊元广场项目地处徐汇区凌云板块，屹立国家级科技创新产业带，遵循对美好的向往，构建有温度的邻里商业聚落，围绕“15分钟生活圈”体系，将“美好生活”与“友好社区”有机融合，打造一座集聚友好社交、美好生活、绿色办公等城市居民多元化需求的创新型社区商业。

设计充分挖掘地块价值，旨在打造区域最活力24H社区项目，其中融合了商业、办公、公寓等多种业态，提供全时段社区服务；同时提供最生态垂直公园，入口设置了对公众开放的口袋公园以及主题屋顶公园；项目的建成将成为片区最燃活力点，通过对沿街立面及内部空间进行升级，达到提升城市形象，激活片区活力的最终目的。

项目进展

义乌镇前街苏溪印象

施工中

义乌镇前街苏溪印象项目位于义乌市内，距离义乌国际商贸城20分钟车程，义乌火车站约30分钟车程。项目致力打造一个集活力、体验、绿色、人文为一体的高端社区。

项目规划采用西方园林的布局构造，中央景观十字轴，大景观花园设计。楼王建筑作为统率，矗立于小区最为突出的中轴线上。归家流线从社区门厅——社区空间——组团空间——邻里空间的层层递进，通过多层空间营造归家仪式感。结合景观小品构成平面上的立体景观，达到穿梭其中步移景异的效果。

项目进展

上海杨浦尚发大厦

施工中

上海杨浦尚发大厦项目位于杨浦东外滩平凉路地区，比邻杨浦区政府，基地三面临街，背靠高档住宅社区，地理位置优越。作为老牌的纺织工业街区，平凉路积聚着相当悠久的城市历史文脉和人气。

杨浦区政府大力推进平凉路旧区改造，周边大量的动迁使得该区域未来的面貌将焕然一新，平凉路将延续城市历史的文脉以纺织一条街形象展现。随着东外滩的开发崛起，该区域的商业气氛会日趋浓厚，可以预期本地块日后的升值潜力巨大。

项目进展

中骏海安世界城

施工中

合作设计：上城建筑

中骏海安世界城项目位于江苏省海安市。基地西北两面邻路，且西邻城市南北向主干道丹凤路，北临主干路黄河路。本项目由一个4层的商业mall及住宅区组成。

商业总建筑面积36254平方米，Mall布置在基地的西北角，靠近黄河路和丹凤路交叉口，从而达到引流的目的，计划打造成海安当地集休闲娱乐为一体的大型综合商业。住宅部分由16栋11层~26层的高层住宅、若干商业裙房和一个大底盘地库组成，总建筑面积351519.8平方米。

项目进展

太湖苏州湾度假乐园展示中心

报批通过

合作设计：HZS

太湖苏州湾度假乐园展示中心项目位于苏州吴江区的西北部，东太湖沿岸。基地位于太湖新大堤南侧，为商业、商务用地。

太湖苏州湾度假乐园展示中心希望营造出在湖边办公，在森林中展览的生态办公体验，强调共享开放、与自然融合的空间体验。在建筑设计层面，建筑被自然所包裹，远景可远眺太湖，近景有大面积的绿地围绕，以苏州游园中的“亭榭曲廊”为灵感，在建筑中设置了一个漂浮的云廊，作为为人们提供复合型功能的独特共享空间，也成为整体建筑中重要的一个视觉焦点。

项目进展

上海中骏景荟华庭

报批通过

合作设计：原构

上海中骏景荟华庭项目位于上海市松江区广富林路以北，银泽路以南，林源路以东，泽林路以西。规划建设用地面积为47022平方米，基地周边环境优美，配套设施较为完善、交通便利。

在本项目设计中，公共通道将地块划分为南北两区，南区为商办区，北区为住宅区。商办区融合周边资源，形成产学研三位一体结构，发展科技创新产业，激发社区创业潜能，打造创智企业孵化基地。北区以中央大景观向周围发散，以中部8层洋房与周围17层高层住宅的形式排布，打造中央核心花园景观，为住户在工作之暇提供良好的居住生活品质。同时利用中间的公共通道打造活力街道连接商办与住宅社区，串联社区生活配套。

项目进展

济南天鸿万象新天B-4商业地块项目

报批通过

济南天鸿万象新天B-4商业地块项目位于山东省济南市东站新区，西临城市主路凤凰北路，北临响泉街，用地被规划道路划分为南北两个地块，在北地块西南角有规划M1号线王舍人北站，用地东南侧现状有儿童公园，用地周边多以住宅为主。

项目充分挖掘了济南城市特色，以山-园-泉做为规划理念，布局上应用以山围城，以园纳泉，以泉成景的手法，使南北两个地块打造成围合形制的统一整体；建筑形态立面运用窗墙与幕墙相穿插的手法，在保证业主成本需求的同时，实现立面的丰富性。

项目进展

上海招商曹路花园城

拿地方案发布

合作设计：Gensler

上海招商曹路花园城项目位于上海浦东曹路镇核心位置，距市中心18km，距浦东机场15km，规划用地面积36249平方米，计容建筑面积14.65万平方米。在曹路中心镇区的远景规划中，本项目雄踞片区西北侧，作为先行开发地块，依托地铁九号线交通枢纽优势，顺应曹路发展建设脉络，肩负着引领区域发展，定义区域高度的先锋任务。

项目包含购物中心、办公楼和地下室。其中地下部分通过人行通道与九号线顾唐路站进行连接。作为定义曹路商业新高度的购物中心，其充分融合绿色生态，科技，时尚，趣玩和运动。建筑设计为现代风格，立面充满时尚感和未来气息，线条分明，层次明显，整体虚实结合，风格新颖，创造出良好的城市界面形象。

项目进展

招商珠海花园城

方案发布

招商珠海花园城项目位于珠海市斗门区，周边现状总体处于初步的发展阶段，但区域内具有众多稀缺的发展用地，且属于政府规划的重点发展区域，未来潜力巨大。

项目西侧紧邻的白蕉路是斗门区重要城市主干道，整个商业动线沿白蕉路纵向展开，在动线的南侧，北侧以及中部三个商业主入口自然形成三个不同主题的商业主中庭，其中中部的商业主中庭顺应用地形态特征形成特色边庭，被打造为整个商业的中心节点。在特色边庭的内部及外部，通过特色交通空间的设置，将建筑前场的公共艺术空间、边庭内部的主题空间以及屋顶花园串联在一起，让消费者在层层上升的路径中探索多元话题性场所，打造区域内的最大商业IP。